Έκρηξη τιμών και στις πωλήσεις ακινήτων, εκτός από τις τιμές των ενοικίων, δείχνουν τα πλέον πρόσφατα στοιχεία της κτηματαγοράς που επικεντρώνονται στο real estate περιοχών της Μακεδονίας, όπως η Θεσσαλονίκη και η Χαλκιδική, με ιδιαίτερη έμφαση σε όσες θεωρούνται ανεπτυγμένες ή αναπτυσσόμενες τουριστικά. Το ρεπορτάζ του news247 είναι αποκαλυπτικό για το πόσο έχουν αλλάξει τα δεδομένα από το 2019 και στις πωλήσεις ακινήτων. Αυτό προκύπτει από το ρεπορτάζ τόσο για την Καβάλα όσο και για την Θάσο, που όπως φαίνεται οι τιμές προ πανδημίας θα αποτελούν στο εξής μία… μακρινή ανάμνηση.
Όπως αναφέρει στο ρεπορτάζ του ο Μάριος Πολάκης Μικτή ήταν η εικόνα των μέσων τιμών πώλησης κατοικιών στη Μακεδονία το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς για τη Μακεδονία με κυρίαρχες τις ανοδικές τάσεις στις τουριστικές περιοχές αλλά και με λίγες περιπτώσεις σταθερών τιμών χωρίς αυξομειώσεις σε κάποιες περιοχές.
Σημαντική ήταν η άνοδος που σημειώθηκε στην δημοφιλή περιοχή της Χαλκιδικής την συγκεκριμένη περίοδο ενώ δεν σημειώθηκαν αλλαγές στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Πιερία.
Καθοριστικός παράγοντας παραμένει ο τουρισμός σε πολλές περιοχές της Μακεδονίας με τις περιοχές με ευκολότερη πρόσβαση στη θάλασσα να αποτελούν πόλο έλξης για επενδυτές του real estate από την ευρύτερη περιοχή αλλά και από τις χώρες των Βαλκανίων.
Έργα υποδομών, αναπλάσεις και νέοι οδικοί άξονες που κάνουν ακόμα πιο εύκολη την πρόσβαση στην πόλη της Θεσσαλονίκης δίνουν μια ιδιαίτερη ώθηση στις τιμές των ακινήτων στις τουριστικές περιοχές της Μακεδονίας ενώ η υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές για εκμετάλλευση, εξοχική και μόνιμη κατοικία δίνουν ακόμα μεγαλύτερη ώθηση στις τιμές των κατοικιών προς τα πάνω, λίγο πριν την καλοκαιρινή σεζόν του 2023.
Τάσεις τιμών πωλήσεων κατοικιών
Στην Καβάλα η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 5,60% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.250 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.184 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Καβάλα σημείωσε αύξηση της τάξεως του 14,57%.
Στην Πιερία δεν σημειώθηκε αλλαγή στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας με τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας να παραμένει στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ., όπως και και στο πρώτο τρίμηνο του 2022.
Σε σχέση με το 2019, το 2023 στην Πιερία σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 6,6%.
Στην Χαλκιδική σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 12,50%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.778 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Σε σχέση με το 2019, στην Χαλκιδική το 2023 σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 29,99%.
Ακίνητα στην αγορά
Στο πεδίο των πωλήσεων κατοικιών βρίσκουμε ενδεικτικά στην Καβάλα, διαμέρισμα 145 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων να πωλείται στα 1.517.24 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 77 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 909.09 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 100 τ.μ., πέμπτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.390 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Θάσο, μεζονέτα 114 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.315.79 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 115 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.347.83 ευρώ ανά τ.μ
Μονοκατοικία 150 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 933.33 ευρώ ανά τ.μ
Στην Κατερίνη, διαμέρισμα 120 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.041.67 ευρώ ανά τ.μ
Διαμέρισμα 135 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 592.59 ευρώ ανά τ.μ
Μονοκατοικία 120 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.041.67 ευρώ ανά τ.μ
Στην Λεπτοκαρυά, διαμέρισμα 85 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.529.41 ευρώ ανά τ.μ
Μονοκατοικία 148 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 777.03 ευρώ ανά τ.μ
Στην Χαλκιδική, στην Κασσάνδρα, στην περιοχή Κρυοπηγή, μεζονέτα 120 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.833.33 ευρώ ανά τ.μ
Στην περιοχή Χανιώτης, διαμέρισμα 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.230.77 ευρώ ανά τ.μ
Στη Σιθωνία, στην Νικήτη, μεζονέτα 84 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.142.86 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Νέος Μαρμαράς, διαμέρισμα 70 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.357.14 ευρώ ανά τ.μ.
