Στα σχέδια αξιοποίησης του κτιρίου του παλιού τελωνείου, με αφορμή τις προτάσεις και τις απεικονίσεις που έχουν δει το φως της δημοσιότητας αναφέρθηκε στον ALPHA RADIO o πρόεδρος του Οργανισμού Λιμένα Καβάλας, Άγγελος Βλάχος. Τόνισε ότι οποιοσδήποτε σχεδιασμός θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη το ισχύον πολεοδομικό, χωροταξικό και νομοθετικό πλαίσιο, καθώς και το ιδιοκτησιακό και διαχειριστικό καθεστώς του ακινήτου. Υπογράμμισε ότι προτεραιότητα αποτελεί η ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης του τελωνείου και στη συνέχεια η εκπόνηση τεχνικοοικονομικών μελετών βιωσιμότητας για τις πιθανές μελλοντικές χρήσεις. Μάλιστα, αποκάλυψε ότι ο ΟΛΚ έχει ήδη επεξεργαστεί μια πρώτη προσέγγιση, η οποία προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυχώρου πολιτιστικών και άλλων εκδηλώσεων, ικανού να φιλοξενεί συναυλίες, εκθέσεις, συνέδρια και εποχικές δραστηριότητες. Παράλληλα, σχολίασε το ενδεχόμενο μεταφοράς των γραφείων του ΟΛΚ στο κτίριο του Χημείου, ενώ αναφέρθηκε και στη συνάντησή του με εκπροσώπους του συλλόγου «Το Μονόπετρο».
Σχετικά με τα σχέδια αξιοποίησης που κυκλοφόρησαν για το κτίριο του τελωνείου σχολίασε «Οι φαντασίες είναι ωραίες αρκεί να συνδέονται με την πραγματικότητα, τα όνειρα δωρεάν, είναι εύκολο σήμερα χωρίς ιδιαίτερη προσπάθεια να μπορεί να διαμορφώσει κανένας ένα πλαίσιο γραφιστικό για ένα κτίριο. Το πρόβλημα είναι αν αυτά ανταποκρίνονται στις προδιαγραφές τις τρέχουσες πολεοδομικές, τις νομοθετικές, τις χωροταξικές, ότι προβλέπει η κείμενη νομοθεσία. Όλα αυτά καλοδεχούμενα είναι αλλά να μη λογαριάζουμε χωρίς τον ξενοδόχο. Διάβαζα ότι το μέλλον του τελωνείου ανήκει στους Καβαλιώτες, ξέρετε δεν ανήκει στους Καβαλιώτες ούτε στους Αθηναίους ούτε γενικώς, η πορεία οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου που είναι διαχειριζόμενη από κάποια οντότητα όπως ο ΟΛΚ, μπορεί να περνάει μέσα από τον νόμιμο διαχειριστή και από το μέτοχό του, εν προκειμένω το εθνικό αναπτυξιακό ταμείο.
«Χωρίς να θέλω να προσγειώσω απότομα κανέναν, η αίσθηση μου είναι ότι βρισκόμαστε μπροστά σε ένα σπουδαίο νέο, η δέσμευση του αρμόδιου υπουργού Οικονομικών για το μέλλον και μάλιστα άμεσα. Πιστεύω καλοπροαίρετα ότι θα γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες. Αυτό που πρέπει κανείς να κάνει είναι να δει βήμα-βήμα ή αν θέλετε στο επίπεδο τοπικής κοινωνίας και φορέων και βεβαίως και των όσων έχουν άμεση σχέση με τη διαχείριση του συγκεκριμένου κτιριακού συγκροτήματος. Το πρώτο βήμα είναι να γίνει η μεταφορά, προφανώς θέλει κάποιους μήνες για να μπορέσει να πάει σε ένα κτίριο και να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Το δεύτερο βήμα που υπαγορεύει η λογική είναι να γίνουν εκείνες οι ενέργειες, κάποιες τεχνικό-οικονομικές προσεγγίσεις βιωσιμότητας για να δούμε τα πραγματικά σενάρια των δυνητικών χρήσεων.
«Εμείς έχουμε κάνει μία πρώτη άσκηση πάνω σε αυτό και έχουμε μια εκτίμηση τι θα μπορούσε να γίνει την επόμενη μέρα, νομίζω ότι είναι μια εξαίρετη περίπτωση το κτίριο αυτό για να προχωρήσουμε σε εκμεταλλεύσεις που θα συνδέουν τα συμφέροντα της πόλης, της επιχειρηματικής κοινότητας, της προσδοκίας των πολιτών και τις ανάγκες των επισκεπτών βεβαίως με την αξιοποίηση του από πλευράς του ΟΛΚ. Υπάρχουν κάποιες τέτοιες πρώτες ενδείξεις βιωσιμότητας για τον μεγάλο ενιαίο χώρο που σήμερα φιλοξενεί την αποθήκη των κατασχεμένων που είναι περίκλειστη αυτή τη στιγμή, εφόσον ο χώρος αυτός μπορεί να είναι ασφαλής για χρήση συνάθροισης κοινού, να γίνει ένας πολυχώρος, με όχι μόνιμη χρήση μίσθωσης, όχι σε μια μεγάλη εταιρία πχ σουπερ μάρκετ ή logistics ως αποθήκη, αλλά για σειρά χρήσεων που συνδέονται με πολιτιστικές εκμεταλλεύσεις βραχυπρόθεσμες ή μεσοπρόθεσμες. Δηλαδή να φιλοξενεί εκδηλώσεις που σήμερα δεν φιλοξενούνται κ αλλού στην πόλη δηλαδή κάποιες συναυλίες κάποιες παραστάσεις ή συνέδρια. Για παράδειγμα το χειμώνα για 2 μήνες θα μπορούσε να καλύψει ανάγκες των Χριστουγέννων, μπορεί να αφορά εκθέσεις προϊόντων κτλ, το φεστιβάλ μπύρας, μουσικές συναυλίες κτλ. Ένας πολυχρηστικός χώρος ανοιχτός στο κοινό που θα παράγει έσοδα για το δημόσιο μέσω του ΟΛΚ.
«Η προσδοκία μας και η επιχειρηματολογία μας στα κέντρα λήψης αποφάσεων θα είναι σύμφωνα με τα ισχύοντας στα λιμάνια στο εξωτερικό, τέτοιου τύπου χώροι να λειτουργούν πολλαπλασιαστικά για τους επαγγελματίες της πόλης προκειμένου να προσελκύσουν τουρίστες, επισκέπτες και κατοίκους σε χρήσεις που δεν μπορούν να φιλοξενηθούν αλλού.
«Για το σημείο όπου είναι το χημείο η ενδεχόμενη μεταφορά του ΟΛΚ εκεί, γιατί όχι, θα μπορούσε να είναι μια εξαιρετική ιδέα, πράγματι είναι μία σκέψη, περιέχεται μάλιστα και στο master plan που θα τεθεί κάποια στιγμή εν γνώσει των πολιτών και του κοινού. Όλα αυτά είναι κρίκοι μίας αλυσίδας για να πάμε στα βέλτιστα σενάρια, αυτό που δεν πρέπει να χάσουμε είναι η ευκαιρία να εξορθολογήσουμε κάθε χώρο που υπάρχει στο λιμάνι, να βελτιστοποιήσουμε τη χρήση, αυτό είναι ο στόχος της διοίκησης μας. Είμαστε ένα συλλογικό όργανο και λειτουργούμε ακριβώς σε καθεστώς δημόσιας λογοδοσίας και έχοντας ένα μέτοχο πάνω από μας.
Για το αν υπάρχει μία σκέψη για να μπει και δεύτερος όροφος στο τελωνείο «Ακούτε το βαθύ αναστεναγμό μου απέναντι στις τερατολογίες που διαβάζω, από την διατύπωση αντιλαμβάνεστε και την απάντηση μου, εξ όσων γνωρίζω, πουθενά δε προβλέπεται στο υφιστάμενο κτίριο αυτό να γίνει κάποιο πανωσήκωμα! Όλα αυτά είναι παρερμηνείες και δημιουργούν αρνητικό θόρυβο αντί να περιμένουμε με υπομονή την αξιοποίηση. Δεν υφίσταται τέτοια περίπτωση, το ξεκαθαρίζω».
Για την συνάντηση του με τα μέλη του συλλόγου το Μονόπετρο «Στον ΟΛΚ δεν αποφεύγουμε γενικά ούτε πολίτες ούτε συλλογικότητες οι οποίοι ειρηνικά και θεσμικά τυχόν θέλουν να δηλώσουν την παρουσία τους, δεν σας κρύβω ότι μολονότι ήταν μια πολύ δύσκολη ημέρα τότε, επέλεξα να πάω στο γραφείο την συγκεκριμένη ώρα και να αφήσω άλλες υποχρεώσεις που είχα, γιατί θεώρησα αυτά ήτανε λάθος να αφήσω τους ανθρώπους που ήξερα ότι θα ήταν εκεί να μη τους δώσω την ευκαιρία να κάνουμε μια συζήτηση για πρώτη φορά, γιατί πριν 1 χρόνο που ήρθαν αρνήθηκαν να ανέβουν στο γραφείο μου. Ήρθαν, ανέβηκε πάνω η πρόεδρος και μια αντιπροσωπία, έγινε μία συζήτηση η οποία ήταν διαφωτιστική ενώπιον στελεχών του οργανισμού και βεβαίως του κλιμακίου της ομάδας αυτής. Η συζήτηση κινήθηκε σε θετικά πλαίσια, θεωρώ πολύ σημαντικό να είμαστε ειλικρινείς όταν υπάρχει μια καλή προαίρεση, πιστώνω στην κ. Βαμβούρη μία προσπάθεια να μας υποβάλει με ακρίβεια τις δικές τις θέσεις, σας διαβεβαιώ ότι έλαβε ξεκάθαρες απαντήσεις, αλλά με ευπρέπεια και ηρεμία διεξήχθη ο διάλογος που αν γινόταν ένα χρόνο πριν μπορεί να γλιτώναμε αρκετά. Είχαμε την ευκαιρία ως διοίκηση να εξηγήσουμε διαφωτίζοντας την ομάδα για το τι μπορεί να γίνει τι δεν μπορεί να γίνει και να δώσουμε απαντήσεις για πράγματα που δεν τους ήταν γνωστά, για το νομικό καθεστώς, για το αν είναι προστατευόμενος χώρος κτλ. Έγινε μια συζήτηση που κατέληξε σε μια κατανόηση, όχι αποδοχή, των θέσεων μας από τους εκπροσώπους του συλλόγου, σε θετικό κλίμα».
