Το airbnb συνεχίζει να αναπτύσσεται ανεξέλεγκτα τόσο στην χώρα όσο και στην Καβάλα δημιουργώντας την ανάγκη να μπει ένα πλαίσιο που θα ορίζει την μετατροπή τους και την λειτουργία τους. Για το θέμα μίλησε ο Σωτήρης Λαζαρίδης, πρόεδρος ΤΕΕ ΑΜ, αναφερόμενος στην έκρηξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης και της οικοδομικής δραστηριότητας γύρω από αυτή.
«Αυτή η κατάσταση με το airbnb που έχει γίνει συνώνυμο της ελληνικής γλώσσας, έχει παραγίνει, έχει προχωρήσει πάρα πολύ και έπρεπε να μπει ένα θεσμικό πλαίσιο που θα ισχύσει από 1η Οκτωβρίου, έχουν μπει κανόνες φορολογικοί και κανόνες χρήσης των σπιτιών αυτών και κανόνες που θα διέπουν την ασφάλεια και την καλαισθησία των σπιτιών που θα είναι airbnb. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι κλίνες που διατίθενται σε αυτή την μορφή είναι περισσότερες από τις επίσημες ξενοδοχιακές κλίνες, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία και μάλιστα αρκετά περισσότερες.
«Βεβαίως τα airbnb έχουν επηρεάσει και την εύρεση κατοικίας για νέα ζευγάρια, κανείς δε προτιμά να δώσει τα σπίτια αυτά στους φοιτητές ή τα νέα ζευγάρια, προτιμά με λίγους μήνες το καλοκαίρι να βγάλει όσα δεν έβγαλε τα προηγούμενα χρόνια με μια συνηθισμένη μακροχρόνια μίσθωση. Στατιστικά για την Καβάλα δεν έχουμε για το πόσα οικήματα μετατρέπονται σε airbnb αλλά από τις κουβέντες που έχω με συναδέλφους είναι πολύ συχνό το φαινόμενο παλιοί χώροι, κατοικήσιμοι να έχουν μετατραπεί και λιγότερο σε νέες οικοδομές να δημιουργηθούν νέα airbnb. Η οικοδομική δραστηριότητα το τελευταίο διάστημα έχει επανακάμψει γιατί ο ΝΟΚ με τα κριτήρια την είχε αναστέλλει για κάποιο χρονικό διάστημα. Περιμένουν όλοι τις διασαφηνίσεις που θα γίνουνε με το προεδρικό διάταγμα που θα λέει από ποια ημερομηνία λογίζεται να παίρνεται ας πούμε υπόψιν τα κίνητρα του νέου οικοδομικού κανονισμού, το περιβαλλοντικό τέλος που είχαν ορίσει, να ξεβαλτώσει λίγο αυτή η κατάσταση όσον αφορά την οικοδομική δραστηριότητα γιατί φαίνεται ότι αρχίζει να πηγαίνει προς την θετική κατεύθυνση μετά από την πτώση που είχαμε λόγω των κριτήριων του ΝΟΚ τα οποία ανέστειλε το ΣτΕ.
«Οι ανακαινίσεις που γίνονται στα σπίτια για χρήση airbnb, είναι αρκετές και οι συνάδελφοι δουλεύουν όλοι αρκετά με τις ανακαινίσεις. Είναι χαρακτηριστικό του airbnb πλέον, έμπαινες σε μια πολυκατοικία που παλιά ήταν π.χ. γραφεία, ειδικά στις μεγάλες πόλεις, ανεβαίνεις τους ορόφους που είναι σε άθλια κατάσταση και μόλις φτάνεις στον 4ο βλέπεις ένα καλαίσθητο airbnb, να ξεπροβάλει. Είναι χαρακτηριστικό αυτό η μερική ανακαίνιση κάποιων τέτοιων εγκαταλελειμμένων οικοδομών επειδή κάποιος δεν τον συνέφερε να τα μισθώνει είτε σαν γραφεία είτε σαν σπίτια, τώρα ξαφνικά αυτές οι οικοδομές μερικώς ανακαινίζονται, παρέχοντας αυτές τις υπηρεσίες. Τελευταία είχα και εγώ μία εμπειρία ανέβηκα σε μία τέτοια πολυκατοικία και είδα ότι οι τέσσερις από τους πέντε ορόφους ήτανε σε αυτή την κατάσταση και ο τελευταίος ήταν καταπληκτικός, λόγω της ανακαίνισης για την χρονομίσθωση του airbnb».
«Υπάρχει διαφοροποίηση στο καθεστώς των χώρων που μπορούν να μετατραπούν σε airbnb, επίσης απαιτείται πλέον άδεια ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη προκειμένου να αποδεικνύεται ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση του συγκεκριμένου οικήματος είναι ασφαλής γιατί πρέπει να σημειώσουμε ότι το ηλεκτρικό ρεύμα είναι άχρωμο, άοσμο και αόρατο και όταν εμφανιστεί προκαλεί μεγάλη ζημιά, είναι από τις πιο συνηθισμένες αιτίες πυρκαγιών σε σπίτια ειδικά παλαιότερης κατασκευής. Υπάρχουν και άλλα που προβλέπονται και όσα οικήματα δεν πληρούν τις προϋποθέσεις θα τεθούν εκτός αγοράς. Ήδη στις 5 μεγάλες πόλεις οι οποίες είναι και τουριστικές όπως Θεσσαλονίκη, Χανιά, Αθήνα κτλ. θα ανασταλούν οι νέες άδειες airbnb, προκειμένου να ισορροπήσει κάπως η κατάσταση. Ήδη σε τρία μεγάλα διαμερίσματα του πολεοδομικού ιστού της Αθήνας αναστέλλονται οι άδειες για νέα airbnb, προκειμένου να ισορροπήσει η κατάσταση».
«Η δική μας είναι μία δύσκολη πόλη, η ανέγερση νέων οικοδομών δεν είναι και τόσο ζωηρή μέσα στον ιστό της πόλης γιατί δεν υπάρχουν οικόπεδα ή ελεύθεροι χώροι, μόνο με αντιπαροχή κτλ. Παρόλα αυτά στη βόρεια πλευρά της Καβάλας, στον Προφήτη Ηλία σηκώνονται 3 οικοδομές, οι οποίες μάλλον θα χρησιμοποιηθούν για πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση, παρότι οι τιμές των νέων κατοικιών έχουν εκτοξευθεί σε δυσθεώρητα ύψη. Ένας μέσος Έλληνας ή ένα νέο ζευγάρι αδυνατεί ούτε καν να το σκεφτεί ότι μπορεί να πάρει ένα καινούργιο σπίτι όταν το τετραγωνικό μέτρο έχει φτάσει στην Καβάλα 3.000 και μπορεί και παραπάνω. Στα airbnb που γίνονται ανακαινίσεις και μετασκευές αυτό προχωράει πάρα πολύ, στην γειτονιά μου βλέποντας την κίνηση του καλοκαιριού έβλεπα πάρα πολλά αυτοκίνητα από τους βόρειους γείτονες, κυρίως Βούλγαρους και Ρουμάνους στις γειτονιές μας, στα πάρκινγκ μας ή παράνομα τελείως».
